নিখরচায় সম্পাদকের সংক্ষিপ্তসারটি আনলক করুন
এফটি সম্পাদক রাউলা খালাফ এই সাপ্তাহিক নিউজলেটারে তার প্রিয় গল্পগুলি নির্বাচন করেছেন।
হাউজিং ক্রয় বাড়ানোর প্রয়াসে credit ণদাতারা তাদের মানদণ্ডকে আলগা করার কারণে 100 % বন্ধকের প্রত্যাবর্তন যুক্তরাজ্যে ছন্দ গ্রহণ করছে।
এপ্রিল বন্ধক এবং বন্ধকগুলি এই মাসে আমানত চুক্তি ছাড়াই চালু করেছে বন্ধক দালালরা ভবিষ্যদ্বাণী করে যে তারা শীঘ্রই বাজারে আসবে এমন একটি পরিবর্তনে যা প্রাক-আর্থিক সংকট রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ।
“চাহিদা স্পষ্টভাবে সেখানে রয়েছে, এবং credit ণদাতারা আরও আক্রমণাত্মকভাবে প্রতিযোগিতা করার সাথে সাথে আমরা সম্ভবত আরও কম অফার দেখতে পাব বা আগামী মাসগুলিতে কোনও আমানত অফার প্রদর্শিত হবে না,” কোরেটোরা জন চারকোলের নিকোলাস মেন্ডেস বলেছেন।
বিশেষায়িত পাওনাদার এপ্রিল 10 বা 15 বছরের একটি নির্দিষ্ট হারে 24,000 ডলার বা তার বেশি বেতনযুক্ত লোকদের জন্য আমানত ছাড়াই একটি বন্ধক প্রকাশ করেছে। কিছু দিন পরে, গ্যাবল মর্টগ্লাসগুলি পাঁচ বছরের একটি নির্দিষ্ট হারে অনুরূপ চুক্তি প্রবর্তন করেছিল, যার লক্ষ্য শিক্ষানবিশ ক্রেতাদের এবং যারা সদ্য নিষ্পত্তি বাড়িগুলির সন্ধান করছেন তাদের লক্ষ্য করে।
অন্যান্য nd ণদাতাদের যারা শূন্য আমানত loans ণ সরবরাহ করে তাদের মধ্যে রয়েছে স্কিপটন বিল্ডিং সোসাইটি, হ্যালিফ্যাক্স এবং বার্কলেস, যদিও শেষ দুটি চুক্তি শর্তের সাথে আসে।
এই চুক্তিগুলি, যা ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটের আগের সময়কালে মূলধারার ছিল, তখন বেশিরভাগ ক্ষেত্রে অদৃশ্য হয়ে যায় যখন credit ণদাতারা আরও কঠোর নিয়ন্ত্রণ এবং বৃহত্তর তদন্তের মুখে আরও রক্ষণশীল হয়ে ওঠে।
নাইট ফ্র্যাঙ্ক ফিনান্সের ব্যবস্থাপনা অংশীদার সাইমন গ্যামন বলেছেন, “আমরা ১০০ % বন্ধকের পুনরুত্থান দেখতে শুরু করছি, তবে আরও অনেক অ্যাক্সেসযোগ্যতা চেক থাকবে যা খুব ভাল জিনিস।”
এই জাতীয় ব্যবসা উচ্চতর loan ণের ব্যয় নিয়ে আসে। গ্যাবেল এবং এপ্রিল তাদের বন্ধকগুলিতে যথাক্রমে আমানত ছাড়াই 5.95 % এবং 5.99 % হার দিচ্ছে। অন্যদিকে, মানিফ্যাক্টস অনুসারে, গড় পাঁচ বছরের বন্ধকের হার 5.09 %।
নতুন loans ণ “শক্তিশালী এবং স্থিতিশীল আয় এবং ভাল credit ণের ইতিহাসের সাথে ভাড়াটেদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা নিতে পারে, তবে তাদের জীবনযাত্রার উচ্চ ব্যয়ের কারণে বাঁচাতে ব্যর্থ হয়েছিল,” মেন্ডেস বলেছিলেন।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে কম আমানতের প্রয়োজনীয়তার চাহিদা বৃদ্ধি পেয়েছে, হাউসের উচ্চাকাঙ্ক্ষী ঘরবাড়ি হিসাবে, কম বা কোনও অর্থনীতি সম্পত্তির সিঁড়িতে প্রবেশের জন্য সংগ্রাম করে। হ্যালিফ্যাক্স অনুসারে যুক্তরাজ্যে কোনও সম্পত্তি কেনার গড় আমানত £ 60,000 এবং লন্ডনে, 000 100,000 এরও বেশি।
বন্ধক বিশেষজ্ঞরা যারা ২০০৮ সালের আর্থিক দুর্ঘটনার কথা মনে করে এই loans ণের সাথে যুক্ত ঝুঁকির দিকে ঝুঁকছেন, যা লয়েডস এবং নাটওয়েস্টের মতো প্রধান credit ণদাতাদের এই অফারগুলি তৈরি করতে বাধা দিতে পারে।
একটি উদ্বেগ হ’ল বাড়ির দাম হ্রাসের ক্ষেত্রে ক্রেতাদের জন্য নেতিবাচক ইক্যুইটির ঝুঁকি যেমন তাদের বাড়ির মূল্য যেমন তাদের উচিত তার নীচে।
গ্যামন বলেছিলেন, “যে বড় ভুলটি করা হয়েছিল (আর্থিক সঙ্কটের আগে) ছিল যে লোকেরা ধরে নিয়েছিল যে বাড়ির দাম এখনও বাড়ছে এবং ১০০ %nd ণ দেওয়া কোনও সমস্যা হবে না,” গ্যামন বলেছিলেন।
তিনি আরও যোগ করেছেন, নতুন loans ণ নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে কাজ করতে পারে, যারা মনে করেন যে তারা তাদের বাড়ির মূল্য উন্নত করতে পারেন বা যারা অদূর ভবিষ্যতে তাদের debts ণের অংশ দিতে চান।
তিনি আরও যোগ করেন, “আমি যে কাউকে কেবল ধরে নিয়েছি যে বাড়ির দামগুলি সময়ের সাথে বাড়বে তা আমি সুপারিশ করব না।”
