বিনামূল্যে হোয়াইট হাউস ওয়াচ নিউজলেটার আনলক করুন
2024 সালের মার্কিন নির্বাচন ওয়াশিংটন এবং বিশ্বের জন্য কী বোঝায় তার জন্য আপনার গাইড
মার্কিন গৃহনির্মাতাদের শেয়ারের দাম কমেছে কারণ সুদের হার দীর্ঘ সময়ের জন্য উচ্চতর থাকবে এই উদ্বেগকে আরও বাড়িয়ে দেয় যে প্রেসিডেন্ট-নির্বাচিত ডোনাল্ড ট্রাম্পের সম্ভাব্য শুল্ক এবং গণ নির্বাসন মূল্য বৃদ্ধি করবে।
নভেম্বরে ট্রাম্পের নির্বাচনী বিজয়ের পর থেকে, S&P 500 বাড়ি নির্মাণ সূচক জুলাই থেকে সর্বনিম্ন স্তরে 17.3% নেমে এসেছে। মার্কিন ইস্পাত প্রস্তুতকারক এবং বাড়ির আসবাবপত্র গোষ্ঠীগুলিও দুই বছরের মহামারী-পরবর্তী বুমের পরে বিক্রি বন্ধের শিকার হয়েছিল।
ট্রাম্পের বিজয়ের পর থেকে দুই মাসে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম হোম বিল্ডার ডিআর হর্টনের শেয়ার 17% কমেছে। হোমবিল্ডিং জায়ান্ট লেনার এবং পুল্ট গ্রুপ একই সময়ের মধ্যে 21% এবং 15% হারিয়েছে। তিনটি নির্মাণ কোম্পানির বাজার মূল্যে সমন্বিত $76 বিলিয়ন হারিয়েছে।
পতন গত বছরের প্রথম তিন ত্রৈমাসিকের থেকে একটি তীক্ষ্ণ উল্টোদিকে চিহ্নিত করে, যখন 2001 সালের পর থেকে সুদের হার তাদের সর্বোচ্চ স্তরে থাকা সত্ত্বেও নতুন বিক্রয় পুনরুদ্ধার হওয়ার সাথে সাথে হোম বিল্ডার শেয়ারগুলি বেড়েছে।
যদিও গড় 30-বছরের বন্ধকী হার গত বছরের শেষে 6 শতাংশের উপরে ছিল, সেপ্টেম্বর থেকে ফেডারেল রিজার্ভ দ্বারা ধারাবাহিক হার হ্রাস আবাসন নির্মাণ খাতে একটি নতুন উত্সাহ দিয়েছে।
তবে মহামারীর পরে নির্মিত নতুন এবং সম্পূর্ণ বাড়ির ক্রমবর্ধমান ইনভেন্টরিগুলি সরবরাহের উপর ওজন করতে শুরু করেছে, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ সেন্ট লুইসের ডেটা দেখাচ্ছে গত বছর একটি মন্দা নির্মাণাধীন আবাসন ইউনিট সংখ্যা.
বিশেষ করে গত দুই মাসে বিনিয়োগকারীদের মধ্যে মেজাজ খারাপ হয়েছে। “এটি (ট্রাম্পের) নীতি, হারের দৃষ্টিভঙ্গি, জায় বৃদ্ধি। . . পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় স্থলভাগের পরিস্থিতি অবশ্যই পরিবর্তিত হয়েছে, “যুক্তরাষ্ট্রের ইউবিএস ওয়েলথ ম্যানেজমেন্টের বিশ্লেষক জোনাথন ওলোশিন বলেছেন।
ডিসেম্বরের মাঝামাঝি ফেড দ্বারা প্রকাশিত পূর্বাভাসগুলি প্রস্তাব করেছে যে সুদের হার 2025 সালে পূর্বের প্রত্যাশার চেয়ে কম হবে। বিশ্লেষক এবং কোম্পানি একইভাবে উদ্বিগ্ন যে ট্রাম্পের “আমেরিকা ফার্স্ট” নীতিগুলি নির্মাণ সামগ্রী থেকে শ্রমের অ্যাক্সেস পর্যন্ত বিভিন্ন খরচ বাড়িয়ে তুলতে পারে।
ট্রাম্প লক্ষাধিক অভিবাসীকে বিতাড়িত করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন। নির্মাণ শ্রমিকদের মাত্র এক চতুর্থাংশ অভিবাসী এবং 13 শতাংশ শ্রমিক অননুমোদিতমার্কিন আদমশুমারির তথ্য অনুযায়ী যে কোনো শিল্পের বৃহত্তম শেয়ার।
ডিসেম্বরে, বার্কলেস ডিআর হর্টন, পুল্টেগ্রুপ এবং কেবি হোম ডাউনগ্রেড করে, ক্লায়েন্টদের কাছে একটি নোটে লিখেছিল যে ইস্পাত সহ অত্যাবশ্যক বিল্ডিং উপকরণের উপর শুল্কের সংমিশ্রণ – সেইসাথে অভিবাসন এবং ক্রমবর্ধমান হাউজিং স্টকের উপর নিষেধাজ্ঞা – মানে “নিম্ন সুদের হারের ইউটোপিয়া” “নির্মাণ সংস্থাগুলির জন্য। . . . বাধা পূর্ণ।”
বার্কলেসের একজন বিশ্লেষক ম্যাথিউ বোলি বলেছেন, নির্মাণ বাজার “এখন তার সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছেছে।”
