বিনামূল্যের সম্পাদকের ডাইজেস্ট আনলক করুন
এফটি সম্পাদক রাউলা খালাফ এই সাপ্তাহিক নিউজলেটারে তার প্রিয় গল্পগুলি নির্বাচন করেছেন।
যখন চ্যাপেল ডাউন অক্টোবরে ঘোষণা করেছিল যে এটি তার বিক্রয় পরিকল্পনা বাতিল করেছে, তখন হতাশা ছড়িয়ে পড়ে ইংরেজি ওয়াইন শিল্পে।
বাম্পার ফলন এবং আন্তর্জাতিক সম্পত্তি ক্রয় বৃদ্ধির পর গত বছরের তুলনায় সেক্টরের সম্ভাবনা সম্পর্কে আশাবাদ ফুটে উঠেছে। কিন্তু যেহেতু ওয়াইন এস্টেটগুলি ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে এবং 2024 সালের একটি দুর্বল ফসল এবং একটি বেদনাদায়ক যুক্তরাজ্যের বাজেটের মুখোমুখি হওয়ার জন্য লড়াই করে, চকচকে ম্লান হয়ে গেছে।
“এটি একটি লজ্জাজনক কারণ এটি বেঞ্চমার্ক মূল্যায়নের জন্য একটি খুব ভাল বেঞ্চমার্ক হবে,” এড ম্যানসেল লুইস, সম্পত্তি পরামর্শদাতা নাইট ফ্রাঙ্কের ভিটিকালচারের প্রধান, চ্যাপেল ডাউনে একটি বিক্রয় সম্পর্কে বলেছেন। “এখনও সেই লিটমাস পরীক্ষা হয়নি, যা মূল্যায়নকারীরা নির্দেশ করতে পারে।”
রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা এফটিকে বলেছেন সম্ভাব্য ওয়াইন বিনিয়োগকারীরা আগের বছরের তুলনায় আরও সতর্কতার সাথে 2025 এর দিকে এগিয়ে যাচ্ছে।
দেশের অনেক বিশিষ্ট আঙ্গুর ক্ষেত লোকসান পোষ্ট করছে বা ভারী ঋণ বহন করছে এবং এখন বিনিয়োগকারীদের সন্ধান করছে যাতে বহাল থাকে বা উৎপাদন বৃদ্ধির জন্য প্রয়োজনীয় মূলধন ব্যয় বহন করতে ইচ্ছুক ক্রেতা।
এস্টেট এজেন্টদের মতে, চ্যাপেল ডাউন ছাড়াও, ইংল্যান্ডের আরও দুটি বৃহত্তম এবং অগ্রগামী ওয়াইন এস্টেট, গাসবোর্ন এবং রাথফিনি, ক্রেতা বা অংশীদার খুঁজছেন, বিক্রয়ের জন্য অন্যান্য অনেক ব্যক্তিগত সম্পত্তি সহ, এস্টেট এজেন্টদের মতে।
এজেন্টরা জানিয়েছেন যে রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠাতারা যারা এখন এই সেক্টরে প্রতিষ্ঠিত হয়েছে তাদের জীবনের এমন একটি পর্যায়ে পৌঁছেছে যেখানে তাদের একটি নতুন বিনিয়োগ চক্রে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হতে হবে, ব্যবসাটি বিক্রি করতে হবে বা পরিবারের সদস্যের কাছে হস্তান্তর করতে হবে।
“এটি তোয়ালে ছুঁড়ে ফেলার প্রশ্ন নয়, এটি সাক্ষ্য দেওয়ার প্রশ্ন। আপনি যদি আরও বিনিয়োগ করতে যাচ্ছেন, তাহলে আপনাকে সময় দিতে হবে। দিনের শেষে, এটি একটি কৃষি প্রক্রিয়া,” ক্রিস স্পফোর্থ বলেছেন, স্যাভিলসের খামার এবং এস্টেটের পরিচালক।
Gusbourne সংখ্যাগরিষ্ঠ শেয়ারহোল্ডার লর্ড অ্যাশক্রফট এই বছরের জুলাইয়ে বলেছিলেন যে তিনি তার অংশীদারিত্ব বিক্রি করার কথা বিবেচনা করছেন এবং রাথফিনি বলেছেন যে তিনি গত বছরের এপ্রিলে একজন অংশীদার বা ক্রেতা খুঁজছেন। উভয় সম্পত্তির জন্য কোন ক্রেতা প্রকাশ্যে আবির্ভূত হয়নি।
“একটি বিদ্যমান ব্যবসা কেনার সময়, ক্রেতারা আগের চেয়ে বেশি অর্থনীতির দিকে তাকায়, যা আরও সময় নিতে পারে,” সফর্থ বলেছেন।
“খাতের কিছু অংশে অর্থনীতি অনেক বেশি কঠিন হয়ে পড়েছে এবং বাজেট তাতে সাহায্য করেনি।”
এজেন্টরা বলেছেন যে ন্যূনতম মজুরি এবং জাতীয় বীমা অবদানের বৃদ্ধি ভিটিকালচার ব্যবসাকে প্রভাবিত করেছে যেভাবে এটি যুক্তরাজ্যের অনেক খাতকে প্রভাবিত করেছে। স্ট্রুট অ্যান্ড পার্কারের ভিটিকালচারের প্রধান নিক ওয়াটসন বলেছেন, বিশেষ করে দ্রাক্ষাক্ষেত্র অপারেশনের জন্য কম বেতনের কর্মীদের উপর নির্ভরতার কারণে ওয়াইনমেকিং বিশেষভাবে উন্মুক্ত হয়েছে।
উচ্চ সুদের হার এবং মুদ্রাস্ফীতিতে প্রত্যাবর্তনের দিকে ইঙ্গিত করে তিনি বলেন, “অনেক অনিশ্চয়তা দেখা দিয়েছে। “কোনও বাজার এই ম্যাক্রো চাপ থেকে অনাক্রম্য নয়, তাই আমাদের আশ্চর্য হওয়া উচিত নয় যে ভিটিকালচার এটি থেকে মুক্ত নয়।”
হ্যাম্পশায়ারের একটি বিখ্যাত স্পার্কলিং ওয়াইন উৎপাদনকারী হ্যাটিংলি ভ্যালি, কোম্পানি হাউসে দায়ের করা অ্যাকাউন্ট অনুসারে, 2023 সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত বছরে প্রায় £8 মিলিয়ন ক্ষতি করেছে৷ এদিকে, এক বছরেরও বেশি সময় ধরে পাওনাদারদের কাছে এর অর্থপ্রদানের পরিমাণ £5.6 মিলিয়ন, যা আগের বছরের £4.6 মিলিয়ন থেকে বেশি।
আরেকটি পুরস্কার বিজয়ী সম্পত্তি, সাসেক্সের রিজভিউ, 2023 সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত বছরে 1.5 মিলিয়ন পাউন্ডের ক্ষতি করেছে।
ম্যানসেল লুইস বলেন, “এই খাতে এমন কোম্পানি আছে যারা ঋণ নিয়েছিল যখন সুদের হার অনেক কম ছিল এবং এখন তারা সুদ পরিশোধ করতে লড়াই করছে,” বলেছেন ম্যান্সেল লুইস।
“আমি মনে করি আমরা সম্ভবত একটি একত্রীকরণ দেখতে পাব যেখানে কম ঋণ এবং বাজারে যাওয়ার জন্য ভাল রুট সহ উপযুক্ত কোম্পানিগুলি প্রসারিত হবে এবং সেগুলিকে কিনতে শুরু করবে যারা স্কেল অর্থনীতি অর্জনের জন্য সংগ্রাম করছে।”
2024 সালের দরিদ্র ফসলের কারণে চ্যালেঞ্জগুলি আরও বৃদ্ধি পেয়েছে।
ট্রেড গ্রুপ ওয়াইনজিবি অনুসারে, 2024 সালের ফসল 6 মিলিয়ন থেকে 7 মিলিয়ন বোতল উৎপাদন করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা 10-বছরের গড় থেকে 30-40 শতাংশ হ্রাস করে। 2024 সালের ফসল কাটার উপর তার সমীক্ষায়, 70 শতাংশ উত্তরদাতা বলেছেন যে তারা দ্রাক্ষাক্ষেত্রের রোগের ফলে ফলন হারিয়েছে।
এজেন্টরা বলেছে যে, অসুবিধা সত্ত্বেও, তারা এখনও প্রসারিত করতে চাওয়া বিদ্যমান খেলোয়াড়, নতুন অংশগ্রহণকারী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে অনেক আগ্রহ দেখতে পাচ্ছেন।
যদিও আগের প্রবেশকারীরা স্ক্র্যাচ থেকে একটি সম্পত্তি রোপণ করতে চেয়েছিল, ক্রেতারা এখন একটি বিদ্যমান ব্র্যান্ড এবং অবকাঠামো সহ একটি “ওভেন-রেডি” ব্যবসা পছন্দ করেছে, Savills’s Spofforth বলেছে।
এজেন্টরা বলেছেন যে একত্রীকরণ সম্ভবত অভ্যন্তরীণভাবে ত্বরান্বিত হবে, সবচেয়ে বড় ইংলিশ প্রযোজকরা সংগ্রামী খেলোয়াড়দের কিনে নেবে।
“এটি অনিবার্যভাবে একটি একত্রীকরণ চক্রের মধ্য দিয়ে যাবে,” স্ট্রুট অ্যান্ড পার্কার ওয়াটসন বলেছেন, “কিন্তু এটি রাতারাতি ঘটবে না।”
