বিনামূল্যে আপডেট সঙ্গে অবহিত থাকুন
শুধু সাইন আপ করুন ইউকে বাড়ির দাম myFT ডাইজেস্ট – সরাসরি আপনার ইনবক্সে বিতরণ করা হয়েছে।
লকডাউন পরবর্তী সেপ্টেম্বরে পুনরুদ্ধারের পর থেকে ইউকে বাড়ির বিক্রয় দ্রুততম গতিতে বেড়েছে কারণ নিম্ন বন্ধকী হার বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে চাহিদা বাড়ায়, Zoopla থেকে পাওয়া তথ্য অনুসারে।
21 সেপ্টেম্বর পর্যন্ত চার সপ্তাহে সম্মত হওয়া বিক্রয়ের সংখ্যা 25 শতাংশের বার্ষিক হারে বেড়েছে, 2021 সালের বসন্তের পর থেকে সবচেয়ে তীব্র বৃদ্ধি যখন প্রথম কোভিড -19 লকডাউনের পরে বাজার পুনরুদ্ধার হয়েছিল, পোর্টালের গবেষণায় দেখা গেছে।
বৃহস্পতিবার প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের কাছে ক্রেতা অনুসন্ধান একই সময়ের মধ্যে বার্ষিক 26% হারে বেড়েছে, যা তিন বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে দ্রুততম গতি চিহ্নিত করেছে।
“নিম্ন বন্ধকী হার বাড়ির মালিকদের একটি অত্যন্ত প্রয়োজনীয় আত্মবিশ্বাস প্রদান করছে, যাদের মধ্যে অনেককে গত দুই বছরে সাইডলাইনে ফেলে রাখা হয়েছে,” বলেছেন Zoopla-এর সিইও রিচার্ড ডনেল।
বন্ধকী হার, যা এক বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে তাদের সর্বনিম্ন স্তরে রয়েছে, “বিক্রয় বাজার কার্যকলাপের সমস্ত মূল ব্যবস্থা জুড়ে দ্বি-অঙ্কের বৃদ্ধিকে সমর্থন করছে,” তিনি যোগ করেছেন।
এই পরিসংখ্যানগুলি যুক্তরাজ্যের সম্পত্তি বাজারের পুনরুদ্ধারের প্রমাণকে শক্তিশালী করে কারণ উদ্ধৃত বন্ধকী হার ক্রমাগত হ্রাস পাচ্ছে।
ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ডের সাম্প্রতিক তথ্যগুলি দেখিয়েছে যে বন্ধকী অনুমোদনগুলি আগস্ট মাসে দুই বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তরে বেড়েছে, যখন ঋণদাতা দেশব্যাপী রিপোর্ট করেছে যে অনুমোদনগুলি সেপ্টেম্বরে দুই বছরের মধ্যে দ্রুততম হারে বেড়েছে।
গড় দুই বছরের ফিক্সড রেট ডিল – লোন-টু-ভ্যালু অনুপাত 60% – আগস্টে ছিল 4.7%, আগের মাসের 4.9% থেকে কম৷ BoE ডেটা অনুসারে, মানটি গত বছরের আগস্টে পৌঁছে যাওয়া 6.4%-এর সাম্প্রতিক সর্বোচ্চের নীচে ছিল।
অ্যালেক্স কের, কনসালটেন্সি ক্যাপিটাল ইকোনমিক্সের অর্থনীতিবিদ বলেছেন, সোয়াপ রেট, যা বন্ধকী লেনদেনকে প্রভাবিত করে, সেপ্টেম্বরে পরামর্শ দেয় যে “বন্ধকের হার আরও কমার এবং পরের বছর বাড়ির দাম বৃদ্ধির জন্য জায়গা আছে।”
Zoopla বাজারে আসা নতুন সম্পত্তি বার্ষিক 16 শতাংশ বৃদ্ধি এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়ির স্টক 12 শতাংশ বৃদ্ধি দেখেছে৷
তিনি এই প্রবণতাটিকে “বিনিয়োগকারীদের সাথে বাজেটে সম্ভাব্য ট্যাক্স পরিবর্তন সম্পর্কে জল্পনা, সেকেন্ড হোম এবং অন্যদের সাথে একাধিক বাড়ি বিক্রি করার কথা বিবেচনা করার জন্য” দায়ী করেছেন।
জোপলার মতে, উপকূলীয় এবং গ্রামীণ এলাকায় সরবরাহ বৃদ্ধি বিশেষভাবে শক্তিশালী হয়েছে, যেখানে সম্ভাব্য বাজেট ট্যাক্স পরিবর্তনগুলি অনেক ইংলিশ কাউন্সিলের সাথে সংযুক্ত রয়েছে যা পরের বছর দ্বিতীয় বাড়ির উপর কাউন্সিল ট্যাক্স দ্বিগুণ করার পরিকল্পনা করছে।
ট্রুরো, এক্সেটার এবং লিঙ্কনের মতো এলাকায়, গত মাসে বার্ষিক 20% এর বেশি হারে আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধি পেয়েছে।
বায়িং এজেন্ট রেকোকো প্রপার্টি সার্চের ব্যবস্থাপনা পরিচালক নাইজেল বিশপ বলেছেন, দ্বিতীয় বাড়ির মালিকরা এবং বাই-টু-লেট বিনিয়োগকারীরা খালি বাড়ির উপর ট্যাক্স সংস্কারের ক্ষেত্রে “কঠোর পরিবর্তনের” সম্মুখীন হচ্ছেন।
“যদি উল্লেখযোগ্য সংখ্যক দ্বিতীয় বাড়ি বিক্রয়ের জন্য আসে, আমরা দেখতে পাব যে কর্নওয়ালের মতো এলাকায় সম্পত্তির বাজার ক্রমবর্ধমানভাবে আকর্ষণীয় হয়ে উঠছে হাউস হান্টারদের কাছে যারা একটি স্থায়ী বাড়ি খুঁজছেন কিন্তু যারা বর্তমানে বাজারের বাইরে রয়েছেন,” তিনি বলেন। যোগ করা হয়েছে
