JPMorgan অর্থনীতিবিদদের মতে, চীনের অস্থির সম্পত্তির বাজার দুর্বলতা দেখাতে থাকবে কারণ সরকারী উদ্দীপনা এবং সহায়তার ব্যবস্থা এই খাতকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য “সন্তোষজনক” হয়নি।
“হাউজিং বাজারের সংকট এখনও শেষ হয়নি,” জেপিমর্গ্যানের প্রধান চীন অর্থনীতিবিদ হাইবিন ঝু, সিএনবিসিকে বলেছেন।Squawk বক্স এশিয়া“সোমবার পর্যন্ত, সম্পত্তির দাম 2025 সাল পর্যন্ত স্থিতিশীল হবে না।
দ নতুন বাড়ি বিক্রয়ের জন্য গড় মূল্য 100টি চীনা শহরে জুলাই থেকে 0.11% বৃদ্ধি পেয়েছে, জুনের 0.13% বৃদ্ধির থেকে আরও মন্থর হয়েছে, প্রকাশিত তথ্য অনুসারে চায়না ইনডেক্স একাডেমি শনিবার। রিপোর্ট অনুযায়ী, বাড়ির পুনঃবিক্রয় মূল্য আগের মাসের তুলনায় 0.71% কমেছে।
দেশের রিয়েল এস্টেট বাজার সঙ্কটের মধ্যে গভীরভাবে জর্জরিত থাকায় নতুন এবং ব্যবহৃত উভয় সম্পত্তিই গত বছরের তুলনায় যথাক্রমে 1.76% এবং 6.89% গড় মূল্য হ্রাস পেয়েছে।
ব্লুমবার্গ শনিবার জানিয়েছে যে চীন একটি বিবেচনা করছে বাড়ির মালিকদের জন্য ঋণ খরচ কমানোর পরিকল্পনা মর্টগেজে $5.4 ট্রিলিয়ন পর্যন্ত পুনঃঅর্থায়নের অনুমতি দেয়।
কিন্তু বিশ্লেষকরা সন্দিহান যে প্রস্তাবিত পরিমাপ বাড়ি ক্রেতাদের মনোভাব এবং সামগ্রিক খরচ বৃদ্ধিতে কার্যকর হবে।
বোফা সিকিউরিটিজের চিফ চায়না ইক্যুইটি স্ট্র্যাটেজিস্ট উইনি উ এর মতে, “কিছু লোক মনে করে যে এটি ব্যবহারকে মুক্ত করবে – এটি গল্পের একটি দিক।” নিম্ন মর্টগেজ রেট ব্যাংকগুলিকে তাদের মার্জিন রক্ষা করতে এবং আর্থিক ব্যবস্থায় স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করতে আমানতের হার কমাতে বাধ্য করবে, তিনি উল্লেখ করেছেন যে আমানতের হার হ্রাস করা শেষ পর্যন্ত পরিবারের সঞ্চয়ের সুদের আয় হ্রাস করবে।
বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের পরিমাপও নতুন বাড়ির চাহিদা বাড়াতে সামান্য কিছু করবে, জেপিমর্গানের ঝু অনুসারে।
“এমনকি যদি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন নীতি ফলপ্রসূ হয়, তবে এটি আবাসন বাজারকে পুনরুজ্জীবিত করার নীতি নয়,” তিনি বলেন, এই নীতির “নতুন বাড়ির চাহিদার সাথে কিছুই করার নেই, প্রাথমিকভাবে বিদ্যমান বাড়ির মালিকদের উপকার করে।”
“দর কমানো সর্বোত্তম নীতি নয়, ব্যাঙ্ক থেকে মার্জিন কমানো আপনাকে খুব বেশি দূর পাবে না,” বোফা সিকিউরিটিজের উ বলেছেন, সরকারকে “এই নিম্নগামী সর্পিল পরিবর্তে একটি ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া লুপ তৈরি করতে হবে।”
