2022 সালের শেষের দিকে যুক্তরাজ্যের বাড়ির দাম দ্রুত গতিতে বেড়েছে

বিনামূল্যে আপডেট সঙ্গে অবহিত থাকুন

শুধু সাইন আপ করুন ইউকে বাড়ির দাম myFT ডাইজেস্ট — সরাসরি আপনার ইনবক্সে বিতরণ করা হয়েছে।

ইউকে 2022 সালের শেষের পর থেকে আগস্ট মাসে বাড়ির দামে দ্রুততম বার্ষিক বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, ঋণদাতা নেশনওয়াইডের মতে, সস্তা বন্ধকীগুলি হাউজিং মার্কেটে ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার চালিয়ে যাচ্ছে।

বন্ধকী ঋণদাতাদের বাড়ির মূল্য সূচক এক বছর আগের থেকে আগস্ট মাসে 2.4% বেড়েছে, কিন্তু জুলাইয়ের তুলনায়, দাম 0.2% কমেছে এবং অর্থনীতিবিদদের দ্বারা পূর্বাভাসিত 0.2% মাসিক বৃদ্ধির নিচে ছিল।

ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ড থেকে পৃথক ডেটা হাউজিং বাজারে দৃঢ় চাহিদার লক্ষণ যোগ করেছে, সংখ্যার সাথে বন্ধক প্রাক্তন প্রধানমন্ত্রী লিজ ট্রাসের “মিনি” বাজেটের পর অনুমোদনগুলি সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছে।

রবার্ট গার্ডনার, নেশনওয়াইডের প্রধান অর্থনীতিবিদ, বলেছেন যে যদি যুক্তরাজ্যের অর্থনীতি স্থিরভাবে পুনরুদ্ধার করতে থাকে, তাহলে হাউজিং মার্কেটের কার্যকলাপ “সম্ভবত ধীরে ধীরে জোরদার হবে কারণ সাশ্রয়ী মূল্যের সীমাবদ্ধতাগুলি পরিমিতভাবে কম সুদের হারের সংমিশ্রণে সহজ হবে এবং মুনাফা বাড়ির মূল্য বৃদ্ধিকে ছাড়িয়ে যাবে।”

বাড়ির দাম 2022 সালের গ্রীষ্মে হাউজিং মার্কেটে মহামারী-পরবর্তী বুমের সময়ে সর্বকালের উচ্চ সেটের প্রায় 3 শতাংশ নীচে রয়ে গেছে, যা খুব কম ঋণের খরচ দ্বারা উত্সাহিত হয়েছিল। গড় বাড়ির দাম আগস্টে £265,375 এ দাঁড়িয়েছে, দেশব্যাপী বলেছে।

2022 থেকে BoE-এর বেস রেট 16 বছরের সর্বোচ্চ বৃদ্ধির ফলে বন্ধকী হার বেড়েছে এবং লোকেদের জন্য বাড়ি কেনা কঠিন হয়ে পড়েছে।

কেন্দ্রীয় ব্যাংক এ ঘোষণা দিয়েছে আগস্টের প্রথম দিকে প্রথম রেট কাটবাজারের প্রত্যাশার সাথে সঙ্গতি রেখে বন্ধকী হার ইতিমধ্যে সিদ্ধান্তের আগে পড়ে গেছে।

নাইট ফ্রাঙ্কের ইউকে আবাসিক গবেষণার প্রধান টম বিল বলেছেন, “ইউকে সম্পত্তি বাজার গত গ্রীষ্মের তুলনায় ভাল অবস্থানে রয়েছে কারণ মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে রয়েছে এবং ঋণদাতারা তাদের হার কমিয়ে দিচ্ছে।”

প্যানথিয়ন ম্যাক্রো ইকোনমিক্সের সিনিয়র ইউকে অর্থনীতিবিদ এলিয়ট জর্ডান-ডোক বলেছেন যে মাসিক ডেটা বৃদ্ধি সত্ত্বেও, সম্পত্তির দামের সামগ্রিক প্রবণতা ইতিবাচক ছিল, এই বছরের আট মাসের মধ্যে পাঁচটিতে মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে এবং 1.6 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে ডিসেম্বর থেকে। “আমরা মনে করি আজকের দুর্ঘটনাটি গোলমাল ছিল,” তিনি বলেছিলেন।

অর্থনীতিবিদরা আশা করছেন যে আগামী বছর ধারের খরচ এবং বাড়ির দাম ধীরে ধীরে উন্নতি হবে।

কনসালটেন্সি ক্যাপিটাল ইকোনমিক্সের ইউকে ইকোনমিস্ট অ্যাশলে ওয়েব বলেন, “বন্ধকের হার আরও কমতে এবং পরের বছরের শুরুর দিকে বাড়ির দাম বৃদ্ধির জন্য জায়গা আছে”।

BoE পরিসংখ্যান দেখায় যে ইউকে বন্ধকী অনুমোদনগুলি গত মাসে প্রত্যাশার চেয়ে বেশি ছিল কারণ ঋণের পরিমাণ বেড়েছে। জুলাই মাসে অনুমোদন বেড়েছে 62,000, সেপ্টেম্বর 2022 থেকে সর্বোচ্চ সংখ্যা এবং জুনে রেকর্ড করা 60,600 অনুমোদনের থেকে বেশি৷ এদিকে, নেট বন্ধকী ঋণ জুলাই মাসে 2.8 বিলিয়ন পাউন্ড বেড়েছে, যা 2022 সালের পর সর্বোচ্চ স্তর, জুনে 2.6 বিলিয়ন পাউন্ডের তুলনায়।

অগস্টের বাড়ির দামের পরিসংখ্যান সম্পত্তি বাজারে সাধারণত শান্ত সময় থেকে আসে যখন তুলনামূলকভাবে কম বাড়ির হাত বদল হয়। বার্ষিক বৃদ্ধির সংখ্যা আংশিকভাবে আগের বছরের দুর্বল তথ্য দ্বারা চালিত হয়েছিল।

নেতৃস্থানীয় সূচকগুলি প্রস্তাব করে যে হাউজিং বাজার শক্তি অর্জন করছে। সম্পত্তি ওয়েবসাইট Zoopla এই সপ্তাহে বলেছে যে বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত বাড়ির সংখ্যা একটি ছিল সাত বছরের সর্বোচ্চগত বছরের একই সময়ের তুলনায় 14 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে যখন বাড়ির মালিকরা পতনের বিক্রির মরসুমের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছেন৷