চীনের বেইজিংয়ে আবাসিক ভবনের সামনে রাস্তা পার হচ্ছেন একজন পথচারী।
কিলাই শেন | ব্লুমবার্গ | গেটি ইমেজ
চীন তার তথাকথিত সাদা তালিকার অধীনে থাকা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য আরও আর্থিক সহায়তার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে এবং এই প্রকল্পগুলির জন্য 4 বিলিয়ন ইউয়ান ($561.8 বিলিয়ন) ব্যাঙ্ক ঋণ ত্বরান্বিত করবে, দেশটির আবাসন মন্ত্রণালয় অনুসারে।
চীনের আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রী নি হং বৃহস্পতিবার কেন্দ্রীয় ব্যাংক, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং আর্থিক নিয়ন্ত্রণের জন্য জাতীয় প্রশাসনের কর্মকর্তাদের পাশাপাশি এক সংবাদ সম্মেলনে এই মন্তব্য করেন।
মোট 2.23 ট্রিলিয়ন ইউয়ান শ্বেত তালিকাভুক্ত ডেভেলপারদের ঋণে অনুমোদন করা হয়েছে এবং এই সংখ্যাটি এই বছরের শেষ নাগাদ 4 ট্রিলিয়ন ইউয়ান ছাড়িয়ে যাবে বলে আশা করা হচ্ছে, আর্থিক নিয়ন্ত্রকের একজন সিনিয়র কর্মকর্তার মতে।
ইভেন্টটি সেপ্টেম্বরের শেষের দিকে শুরু হওয়া উচ্চ-স্তরের অর্থনৈতিক নীতি ব্রিফিংয়ের একটি সিরিজের সর্বশেষতম হিসাবে চিহ্নিত করে।
বিনিয়োগকারীরা সাম্প্রতিক উদ্দীপনা ঘোষণাগুলিকে একটি চিহ্ন হিসাবে দেখেছেন যে বেইজিং অবশেষে মন্থর অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির পাশাপাশি তার সংগ্রামী রিয়েল এস্টেট খাতকে উদ্দীপিত করতে পদক্ষেপ নিচ্ছে। নী মে মাসে একটি সংবাদ সম্মেলনে সাংবাদিকদের বলেছিলেন যে ডেভেলপাররা “যাদের অবশ্যই দেউলিয়া হতে হবে বা পুনর্গঠন করতে হবে।”
সপ্তাহান্তে, কর্তৃপক্ষ চীনের অর্থ মন্ত্রণালয় ঘোষণা করেছে যে তারা স্থানীয় সরকারগুলিকে জমি কেনার জন্য আরও বিশেষ বন্ড ইস্যু করার অনুমতি দেবে এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ভর্তুকি শুধুমাত্র নতুন নির্মাণের পরিবর্তে বিদ্যমান হাউজিং ইনভেন্টরির জন্য ব্যবহার করার অনুমতি দেবে।
চীনা রিয়েল এস্টেট স্টক সোমবার চলে গেছে খবরের বাইরে, হ্যাং সেং মেইনল্যান্ড প্রপার্টি সূচক 2% এর বেশি বেড়েছে। মেইনল্যান্ড চায়নার CSI 300-এ রিয়েল এস্টেটও শীর্ষ লাভকারী ছিল, যা প্রায় 5% অগ্রসর হয়েছে। HSMPI 2020 সালের জানুয়ারীতে তার শীর্ষ থেকে 80% এরও বেশি হারিয়েছে।
সপ্তাহ জুড়ে, সাধারণভাবে চীনা স্টকগুলি অস্থির ছিল কারণ বিনিয়োগকারীরা তাদের মতামতের মধ্যে ভিন্ন ছিল যে সরকার অর্থনীতিকে চাঙ্গা করার জন্য প্রয়োজনীয় উদ্দীপনা সরবরাহ করবে কিনা। বৃহস্পতিবারের সংবাদ সম্মেলনের আগে, বাজার আবার বেড়েছে, কিছু আশার ইঙ্গিত দেয় যে চীন শীঘ্রই কিছু কংক্রিট উদ্দীপনা নীতি নিয়ে আসবে।
সেপ্টেম্বরের শেষে, পিপলস ব্যাংক অফ চায়নার গভর্নর প্যান গংশেং প্রয়োজনীয় রিজার্ভ রেশিও বা RRR হিসাবে পরিচিত নগদ ব্যাঙ্কের হাতে থাকা প্রয়োজনের পরিমাণে 50 বেসিস পয়েন্ট কমানোর ঘোষণা করেছে। তিনি দেশব্যাপী দ্বিতীয় হোম লোনের জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট 25% থেকে 15% কমিয়েছেন।
দিন পরে, কর্মকর্তারা একটি উচ্চ পর্যায়ের বৈঠকে, সভাপতিত্ব করেন চীনা প্রেসিডেন্ট শি জিনপিংপ্রতিশ্রুতি “হাউজিং বাজারে পতন বন্ধ এবং একটি স্থিতিশীল পুনরুদ্ধার উদ্দীপিত”.
চীন জুড়ে 50 টিরও বেশি শহর সম্পত্তি বাজারকে চাঙ্গা করার জন্য নীতি চালু করেছে, অনুযায়ী চীনের রাষ্ট্রীয় গণমাধ্যম আবাসন মন্ত্রণালয়ের বরাত দিয়ে এ তথ্য জানিয়েছে.
গোল্ডেন উইক ছুটির আগে, গুয়াংজু শহর ঘোষণা করেছে যে এটি বাড়ি কেনার উপর সমস্ত বিধিনিষেধ সরিয়ে দেবে। ইতিমধ্যে, বেইজিং, সাংহাই এবং শেনজেন সরকারগুলি অ-স্থানীয় ক্রেতাদের দ্বারা বাড়ি কেনার উপর বিধিনিষেধ সহজ করার পদক্ষেপ নিয়েছে এবং ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট অনুপাত কমিয়েছে।
চীনের পূর্ববর্তী পদক্ষেপগুলি সামান্য পুনরুদ্ধারের দিকে পরিচালিত করার পরে ব্যবস্থাগুলির সিরিজটি এসেছিল। নতুন বাড়ির দাম আগস্টে কমেছে নয় বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে দ্রুত গতিতেজাতীয় পরিসংখ্যান বিভাগের তথ্য অনুযায়ী।
বিক্রি হওয়া নতুন বাড়ির মূল্য আগস্ট থেকে বছরে 23.6% কমেছে, যা জুলাই মাসে 24.3% বছরের-ডেট ড্রপের চেয়ে কিছুটা ভাল। গোল্ডম্যান শ্যাক্সের মতে, ঋতুভিত্তিক সামঞ্জস্যের ভিত্তিতে আগের মাসের তুলনায় আগস্টে গড় বাড়ির দাম 6.8% কমেছে।
রিয়েল এস্টেট সেক্টর – যা একসময় চীনের অর্থনীতির এক চতুর্থাংশেরও বেশি ছিল – 2021 সাল থেকে একটি বেদনাদায়ক মন্দার মধ্যে ছিল, যখন বেইজিং এই সেক্টরের উচ্চ ঋণের মাত্রার উপর একটি ক্র্যাকডাউন শুরু করেছিল, যার ফলে অনেক ডেভেলপার তাদের ঋণে খেলাপি হয়ে পড়েছিল এবং চলে গিয়েছিল। অনেক আবাসন প্রকল্প অসমাপ্ত। এটি বাজারের প্রতি বাড়ির ক্রেতাদের আস্থা মারাত্মকভাবে হ্রাস করেছে।
— CNBC এর Evelyn Cheng এই গল্পে অবদান রেখেছেন।
এটি একটি উন্নয়নশীল গল্প। আপডেটের জন্য পরে আবার চেক করুন.