দেশের ইউনিফ্যামিলিয়াল হোমস বিল্ডারদের মধ্যে অনুভূতি ফেব্রুয়ারির পাঁচ মাসের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরে নেমে এসেছিল, মূলত শুল্কের জন্য উদ্বেগের কারণে, যা তাদের ব্যয়কে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তুলবে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হাউস বিল্ডার্স বা এইচএমআইয়ের রিয়েল এস্টেট মার্কেট সূচকটি জানুয়ারির 5 পয়েন্ট হারিয়েছে 42 টি পড়ার জন্য। 50 এর নীচে যে কোনও কিছুই নেতিবাচক অনুভূতি হিসাবে বিবেচিত হয়। গত ফেব্রুয়ারিতে সূচকটি ছিল 48।
“যদিও নির্মাতারাপন্থী উন্নয়নমূলক নীতিমালার জন্য বিল্ডারদের আশা রয়েছে, রাজনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং ব্যয় কারণগুলি সর্বশেষ এইচএমআই-তে ২০২৫ প্রত্যাশার জন্য একটি নতুন সংজ্ঞা তৈরি করেছে,” উইচিটা হাউস নির্মাতা এনএএইচবি প্রেসিডেন্ট কার্ল হ্যারিস বলেছেন, উইচিটা বলেছেন, কানসাস বলেছেন।
তিনটি সূচক উপাদানগুলির মধ্যে বর্তমান বিক্রয় শর্তগুলি 4 পয়েন্ট কমে 46 এ দাঁড়িয়েছে, ক্রেতার ট্র্যাফিক 3 পয়েন্ট হ্রাস পেয়ে 29 এ দাঁড়িয়েছে এবং আগামী ছয় মাসে বিক্রয় প্রত্যাশা 13 পয়েন্ট হ্রাস পেয়ে 46 এ দাঁড়িয়েছে This এই শেষ উপাদানটি 2023 সালের ডিসেম্বরের পর থেকে সর্বনিম্ন স্তরে পৌঁছেছে।
বিল্ডাররা ইতিমধ্যে উচ্চ বন্ধকের হারের মুখোমুখি হচ্ছে। 30 -বছরের স্থির বন্ধকের হারের গড় গড় 6% পরিসরে থাকার পরে জানুয়ারী এবং ফেব্রুয়ারির জন্য 7% এর বেশি ছিল। বাড়ির দামগুলিও এক বছর আগের তুলনায় বেশি, অ্যাক্সেসযোগ্যতা আরও দুর্বল করে।
প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্পের কানাডা এবং মেক্সিকোতে ভাড়া মূলত ফেব্রুয়ারির প্রথম দিকে কার্যকর হওয়ার প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল, প্রায় এক মাস বিলম্বিত, বিল্ডাররা এখনও বেশি ব্যয়ের আশা করে।
“এনএইচবি -র প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট ডায়েটজ বলেছেন,” আন্তর্জাতিক বাণিজ্য থেকে ৩২% ডিভাইস এবং উড সোয়িং উডের ৩০% কাঠের সাথে, শুল্কের স্কেল এবং সুযোগ সম্পর্কে অনিশ্চয়তার সর্বাধিক সংশ্লিষ্ট নির্মাতারা রয়েছে, “
হাউস নির্মাতার অনুভূতি কম বন্ধকী হারের প্রত্যাশার সাথে আগস্টের পর থেকে ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বিল্ডাররা যেমন পর্যবেক্ষণ করেছেন, সম্ভাব্য উন্নয়ন নীতিগুলি পর্যবেক্ষণ করেছেন। ইউনিফর্মিলি হাউজিং ম্যাচগুলি বিক্রয়ের জন্য বিদ্যমান ঘরগুলির পাতলা সরবরাহ সত্ত্বেও এক বছর আগের তুলনায় কম ছিল।
বিল্ডারের অনুভূতিতে পতন, গুরুত্বপূর্ণ বসন্তের বাজারের ঠিক আগে আগত, সম্ভাব্যভাবে বাজারে সরবরাহ কম সরবরাহ করে। বেশ কয়েকটি হাউস বিল্ডার সাম্প্রতিক লাভের প্রতিবেদনে ক্রেতাদের দাবিতে প্রত্যাহার পর্যবেক্ষণ করেছেন।
“স্বল্প -মেয়াদী সুদের হার হ্রাস করার জন্য ফেডারেল রিজার্ভের শেয়ার সত্ত্বেও, চতুর্থ প্রান্তিকে বন্ধকী সুদের হার বেশি ছিল, যা হাউস ক্রেতাদের অ্যাক্সেসযোগ্যতার চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে থাকায় ক্রেতার দাবিতে প্রভাব ফেলেছিল,” তিনি বলেন, পল্টগ্রেগ্রুপের সিইও রায়ান মার্শাল তার চতুর্থ স্থানে ত্রৈমাসিক লাভ।
নির্মাতাদের হ্রাস হ্রাস ফেব্রুয়ারিতে 26% এ নেমে দাঁড়িয়েছে, জানুয়ারিতে 30% এর নিচে এবং 2024 সালের মে থেকে কম অংশগ্রহণ। অন্যান্য বিক্রয় উত্সাহও হ্রাস পেয়েছে।
এটি ঘটতে পারে কারণ ক্রেতাদের আকর্ষণ করার ক্ষেত্রে প্রণোদনাগুলি কম কার্যকর হয়ে উঠছে, কারণ উচ্চ মূল্য এবং উচ্চ হার ক্রেতাদের পুলকে হ্রাস করেছে যেখানে এই সুবিধাগুলি সূঁচকে সরিয়ে দেয়, এনএইচবি অনুসারে।
যখন কোনও ক্রেতার একটি শক্ত দাম থাকে, তখন কোনও উত্সাহ সহায়তা করে না এবং হারগুলি আরও বেশি থাকায় প্রান্তিক ক্রেতাদের পুল হ্রাস পেতে পারে। দাম বা ফি নির্বিশেষে কিনে নেওয়া ক্রেতাদের উত্সাহ দেওয়া বিল্ডারদের জন্য হ্রাসমান মূল্য।
